Хустська міська рада

Чи виникає об’єкт оподаткування ПДФО у ФО у разі придбання рухомого та/або нерухомого майна у ЮО?

Відповідно до п.п. «в» п.п. 14.1.54 п. 14.1 ст. 14 Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року № 2755-VI із змінами та доповненнями (далі – ПКУ) дохід з джерелом його походження з України – будь-який дохід, отриманий резидентами або нерезидентами, у тому числі від будь-яких видів їх діяльності на території України (включаючи виплату (нарахування) винагороди іноземними роботодавцями), її континентальному шельфі, у виключній (морській) економічній зоні, зокрема доходів від продажу рухомого та нерухомого майна.

При цьому п.п. 164.2.4 п. 164.2 ст. 164 ПКУ передбачено, що до складу загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку на доходи фізичних осіб включається частина доходів від операцій з майном, розмір якої визначається згідно з положеннями ст.ст. 172 – 173 ПКУ.
Порядок оподаткування операцій з продажу (обміну) об’єктів нерухомого і рухомого майна регулюється ст.ст. 172 та 173 ПКУ.

Підпунктом «е» п.п. 164.2.17 п. 164.2 ст. 164 ПКУ визначено, що до складу загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку включається дохід, отриманий як додаткове благо у вигляді вартості безоплатно отриманих товарів (робіт, послуг), визначеної за правилами звичайної ціни, а також суми знижки звичайної ціни (вартості) товарів (робіт, послуг), індивідуально призначеної для такого платника податку, крім сум, зазначених у п.п. 165.1.53 п. 165.1 ст. 165 ПКУ. Не є додатковим благом сума знижки звичайної ціни (вартості) при продажу (відчуженні) на користь платника податків житлової нерухомості, набутої у власність внаслідок звернення стягнення на таке майно за договорами іпотеки, що забезпечує кредит, наданий в іноземній валюті.

Враховуючи викладене, якщо продаж рухомого та/або нерухомого майна здійснюється юридичною особою фізичній особі за звичайними цінами, то об’єкта оподаткування податком на доходи фізичних осіб у фізичної особи не виникає, оскільки фізична особа фактично несе витрати на придбання майна.
Однак, якщо при продажу рухомого та/або нерухомого майна юридичною особою надається індивідуальна знижка фізичній особі, то у фізичної особи виникає дохід у розмірі наданої знижки, який оподатковується на загальних підставах.
При цьому сума знижки звичайної ціни (вартості) при продажу (відчуженні) на користь фізичної особи житлової нерухомості, набутої у власність внаслідок звернення стягнення на таке майно за договорами іпотеки, що забезпечує кредит, наданий в іноземній валюті не оподатковується.

 

За матеріалами Хустської ДПІ ГУ ДПС

у Закарпатській області

Опубліковано: 04.08.2022 257 Переглядів
Поділитися

Також може бути цікавим

Де в Електронному кабінеті можна переглянути інформацію щодо реквізитів рахунка у системі електронного адміністрування ПДВ?
Згідно з п. 42 прим. 1.2 ст. 42 прим. 1 Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року № 2755-VI із змінами та доповненнями (далі – ПКУ) електронний кабінет забезпечує можливість реалізації платниками податків прав та обов’язків, визначених ПКУ та іншими законами, контроль за дотриманням яких покладено на контролюючі органи, та нормативно-правовими актами, прийнятими на… ...
Увага! Тендер:
Електрична енергія Спрощена закупівля UA-2022-08-08-005880-a Очікувана вартість: 133360,58 UAH Технічні характеристики: Вид предмету закупівлі: Товар Опис окремої частини або частин предмета закупівлі 36000 Кіловат-година Електрична енергія Місце поставки товарів або місце виконання робіт чи надання послуг: 90400 м.Хуст вул.900-річчя Хуста,27 Управління культури, молоді і спорту Хустської міської ради та заклади культури . Строк поставки товарів,… ...
Уряд вирішив проблему гарячого водопостачання у серпні 2022 року
Постановою Уряду від 19 липня 2022 року №812 на ТОВ “Газопостачальна компанія “Нафтогаз Трейдинг” був покладений обов’язок постачати з 1 серпня 2022 року до 31 березня 2023 року підприємствам комунальної теплоенергетики та бюджетним установам природний газ за ціною, яка діяла у минулому опалювальному сезоні. Разом з тим, для постачання природного газу за вимогами зазначеної постанови, повинні бути дотримані певні… ...
Який алгоритм дій подання одноразової (спеціальної) добровільної декларації через вебпортал ДПС?
Для подання Декларації через вебпортал ДПС фізичній особі необхідно: 1. Увійти до Електронного кабінету, вхід до якого здійснюється за адресою: https://cabinet.tax.gov.ua, а також через офіційний вебпортал ДПС. Вхід до приватної частини Електронного кабiнету через офіційний вебпортал ДПС ініціюється користувачем кнопкою «Вхід» у правому кутку верхньої горизонтальної навігаційної панелі. При цьому доступ до приватної частини (особистого… ...
40 проєктів рішень винесено на розгляд виконкому Хустської міської ради (ФОТО)
Чергове засідання виконавчого комітету Хустської міської ради відбулося сьогодні, 4 серпня. Загалом членами виконкому розглянуто понад чотирьох десятків питань, по яких прийняті відповідні рішення. Спершу з десяток питань стосувалися бюджету,  відтак внесено чимало додаткових змін як у попередньо прийняті рішення, так і в окремі програми. Серед них – Програма матеріально – технічного забезпечення Хустського районного… ...
Місцевим бюджетам буде виділено 14 млрд грн на компенсацію різниці в тарифах
29 липня 2022 року Верховна Рада України прийняла Закон України «Про внесення змін до Закону України “Про Державний бюджет України на 2022 рік” (щодо фінансування заходів, спрямованих на врегулювання відносин на ринку природного газу та у сфері теплопостачання під час війни та подальшого відновлення)» (законопроєкт №7429). За Законом, у 2022 році передбачено 14 млрд грн на компенсації… ...