Хустська міська рада

Чи виникає об’єкт оподаткування ПДФО у ФО у разі придбання рухомого та/або нерухомого майна у ЮО?

Відповідно до п.п. «в» п.п. 14.1.54 п. 14.1 ст. 14 Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року № 2755-VI із змінами та доповненнями (далі – ПКУ) дохід з джерелом його походження з України – будь-який дохід, отриманий резидентами або нерезидентами, у тому числі від будь-яких видів їх діяльності на території України (включаючи виплату (нарахування) винагороди іноземними роботодавцями), її континентальному шельфі, у виключній (морській) економічній зоні, зокрема доходів від продажу рухомого та нерухомого майна.

При цьому п.п. 164.2.4 п. 164.2 ст. 164 ПКУ передбачено, що до складу загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку на доходи фізичних осіб включається частина доходів від операцій з майном, розмір якої визначається згідно з положеннями ст.ст. 172 – 173 ПКУ.
Порядок оподаткування операцій з продажу (обміну) об’єктів нерухомого і рухомого майна регулюється ст.ст. 172 та 173 ПКУ.

Підпунктом «е» п.п. 164.2.17 п. 164.2 ст. 164 ПКУ визначено, що до складу загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку включається дохід, отриманий як додаткове благо у вигляді вартості безоплатно отриманих товарів (робіт, послуг), визначеної за правилами звичайної ціни, а також суми знижки звичайної ціни (вартості) товарів (робіт, послуг), індивідуально призначеної для такого платника податку, крім сум, зазначених у п.п. 165.1.53 п. 165.1 ст. 165 ПКУ. Не є додатковим благом сума знижки звичайної ціни (вартості) при продажу (відчуженні) на користь платника податків житлової нерухомості, набутої у власність внаслідок звернення стягнення на таке майно за договорами іпотеки, що забезпечує кредит, наданий в іноземній валюті.

Враховуючи викладене, якщо продаж рухомого та/або нерухомого майна здійснюється юридичною особою фізичній особі за звичайними цінами, то об’єкта оподаткування податком на доходи фізичних осіб у фізичної особи не виникає, оскільки фізична особа фактично несе витрати на придбання майна.
Однак, якщо при продажу рухомого та/або нерухомого майна юридичною особою надається індивідуальна знижка фізичній особі, то у фізичної особи виникає дохід у розмірі наданої знижки, який оподатковується на загальних підставах.
При цьому сума знижки звичайної ціни (вартості) при продажу (відчуженні) на користь фізичної особи житлової нерухомості, набутої у власність внаслідок звернення стягнення на таке майно за договорами іпотеки, що забезпечує кредит, наданий в іноземній валюті не оподатковується.

 

За матеріалами Хустської ДПІ ГУ ДПС

у Закарпатській області

Опубліковано: 04.08.2022 922 Переглядів
Поділитися

Також може бути цікавим

Риболовля як форма реабілітації, єднання та підтримки
Сьогодні, 4 липня, на мальовничих озерах в селі Стеблівка відбувся IV обласний турнір Закарпатського осередку Української федерації спорту з риболовлі. Учасниками стали ветерани війни та люди з обмеженими можливостями, які з’їхалися сюди з різних куточків Закарпаття. Турнір організований Закарпатським обласним осередком Української федерації спорту інвалідів з ураженням опорно-рухового апарату та відбувся за сприяння Хустської міської… ...
Зустріч із родинами загиблих Героїв: пам’ятаємо, підтримуємо, шануємо
Керівництво міської ради продовжує зустрічі з родинами загиблих. Сьогодні розмовляли із сім’ями полеглих Героїв Миколи Соловки та Олександра Білака з міста Хуста. Серед порушених питань – вшанування загиблих під час проведення загальнонаціональної хвилини мовчання в Хустській міській територіальній громаді. Обговорено також питання соціальної підтримки родин, необхідність постійного діалогу та допомоги з боку міської влади. Дружини… ...
АНОНС: 11-12 липня відбудеться відкритий турнір з футболу серед юнаків 2012 р.н. «Кубок міського голови»!
Запрошуємо всіх охочих підтримати юних футболістів. Турнір обіцяє бути яскравим святом спорту та командного духу. Дата: 11-12 липня 2025 року Місце проведення: стадіон «Карпати» Початок: 9:00 год. ...
Благодійники продовжують допомагати тим, хто опинився в складних життєвих обставинах
Вкотре наші постійні благодійники Global Empowerment Mission Ukraine та Howard G. Buffett Foundation підтримали вимушено переміщених осіб, які знайшли прихисток у Хустській громаді. Цими днями родинам передали продуктові набори. Висловлюємо щиру вдячність благодійникам, координаторам напрямку підтримки ВПО Олександру Капітоненку і Роману Косило та висловлюємо сподівання на подальшу співпрацю. Така підтримка дуже важлива для людей, які… ...
До уваги мешканців Хустської міської територіальної громади!
Доводимо до вашого відома, що на території міста та старостинських округів проводиться ремонт дорожнього покриття. Цього року заплановано провести ремонт 1769 м.кв. асфальтобетонного покриття: 1086 м.кв. по місту Хуст та 683 м.кв. у старостинських округах нашої громади. Також буде проведено вирівнювання профілю з додаванням нового матеріалу на найбільш критичних ділянках доріг зі щебеневим покриттям. Враховуйте… ...
Спеціальна доповідь Уповноваженого Верховної Ради України з прав людини щодо стану дотримання прав громадян на чисту та доступну воду в умовах дії правового режиму воєнного стану
Спеціальна доповідь Уповноваженого Верховної Ради України з прав людини щодо стану дотримання прав громадян на чисту та доступну воду в умовах дії правового режиму воєнного стану – Cпеціальна доповідь. Вода — це основа життя. Без доступу до якісної питної води неможливо забезпечити повсякденне існування, здоров’я та добробут. Право людини на доступ до чистої та безпечної… ...