Чи може єдинник  здавати в оренду приміщення як фізична особа

Як відомо, ст. 41 Конституції України  надає кожному право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, а також результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Надання нерухомого майна в оренду може    розцінювати як різновид права розпоряджатися  своїм майном. Питання стоїть лише в тому, як оподатковувати доходи від такої діяльності.
Фактично про свій вибір – як оподатковувати ті чи інші доходи  – фізособи – підприємці повідомляють державу, фіксуючи обрані види діяльності до ЄДР. Доходи від зафіксованих у ЄДР видів діяльності  вважаються отриманими  від підприємницької діяльності, податки за які сплачують  за правилами системи оподаткування (спрощеної або загальної), на якій працює фізична особа – підприємець.
Отже, якщо діяльність за кодом 68.20 КВЕД ДК 009:2010 міститься в ЄДР, доходи від надання нерухомого майна в оренду  йому  слід вважати  отриманими в рамках підприємницької діяльності й, відповідно, оподатковуваними серед доходів фізособи – підприємця.
Крім того, слід пам’ятати, що відповідно до пп. 291.5.3. п. 291.5. Податкового кодексу України не можуть бути платниками  єдиного податку першої – третьої груп, зокрема, фізичні особи – підприємці, які надають в оренду  житлові приміщення та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 100 квадратних метрів, нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та /або їх  частини, загальна площа яких перевищує 300 квадратних метрів.

 За матеріалами Хустської ОДПІ